Vente
Longère
à
Montigny-Lencoup
368 700 €
Montigny-Lencoup (77520)
iad France - Sophie Mauguen vous propose: Longère de charme 194 m² | 4 Chambres + Bureau | Piscine & Espace Pro 80 m² |
Montigny-Lencoup (77520)
Au cOEur du charmant village recherché de Montigny-Lencoup (77), découvrez cette superbe longère en pierre pleine de caractère. Offrant une surface habitable de 194 m² sur un terrain clos de 650 m², cette propriété rare sur le secteur allie l'authenticité de l'ancien, le calme de la campagne et un potentiel unique.
🏠 Un rez-de-chaussée chaleureux et tout confort
Pièce de vie de plus de 50 m² : lumineuse, équipée d'un chauffage au sol moderne, avec un accès direct sur la terrasse pour vos déjeuners en extérieur.
Cuisine aménagée et entièrement équipée.
Vie de plain-pied possible : une chambre confortable, un bureau (idéal télétravail) et une salle d'eau avec WC.
🛌 L'étage : l'espace nuit familial
3 belles chambres accueillantes et lumineuses.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau à finaliser selon vos goûts (l'occasion parfaite de créer votre espace bien-être sur-mesure !).
🎯 L'atout unique : un espace indépendant de 80 m² !
En complément de la surface habitable, profitez d'une immense pièce de plus de 80 m² (actuellement configurée en studio de musique). Entièrement équipée avec cuisine aménagée, WC et lave-mains, cet espace indépendant est une opportunité rare, idéale pour :
Une activité professionnelle ou libérale (cabinet de massage, profession médicale, studio photo, artisanat).
Un projet de loisirs (salle de cinéma privée, salle de jeux, salle de sport).
🌳 Jardin, piscine et dépendances
Terrain de 650 m² à l'abri des regards.
Piscine hors-sol installée pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
Un garage fermé et 2 dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier de bricolage.
📍 Localisation & Cadre de vie
Située à Montigny-Lencoup (77520), en Seine-et-Marne. Un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités, écoles du village et axes routiers majeurs (secteur Montereau-Fault-Yonne / Donnemarie-Dontilly/Nangis).
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Elle coche toutes les cases des recherches actuelles : le charme de l'ancien (poutres, pierres), le confort moderne (chauffage au sol), un jardin avec piscine, et surtout, un volume annexe de 80 m² introuvable sur le marché pour lancer votre activité à domicile sans empiéter sur votre vie de famille.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer par cette demeure unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028015
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 194 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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