Vente
Appartement
à
Decazeville
60 000 €
Decazeville (12300)
iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville
Au cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère à la jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale.
Emplacement recherché :
- Centre-ville,
- à 15 minutes à pied du lycée,
- à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports),
- Situé sur un secteur locatif tendu pour la location à l’année.
Description :
Le bien est actuellement divisé en deux T2, un de 36 m2 et un autre de 45 m2, mais il peut tout à fait être réuni en un seul logement, un T3 d’environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet.
Caractéristiques :
- DPE D et C
- Chauffage gaz de ville,
- Production d’eau chaude par chauffe-eau gaz,
- Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtre en bois),
- Cuisines en bon état,
- Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement,
- Taxe foncière pour le lot, environ 1100€.
Stationnement et annexes :
- Parking collectif à l’arrière du bâtiment,
- Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d'environ 36 m².
Situation locative :
Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation.
Mandat : 1942635
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 196 m²
- Surface habitable : 81 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
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Etat
- Année de construction : 1947
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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