Vente
Appartement
à
Enghien-les-Bains
170 000 €
Enghien-les-Bains (95880)
iad France - Myriam Seid vous propose: Emplacement privilégié à Enghien-les-Bains.
Dans la rue commerçante, à seulement 1 minute à pied du lac, 7min à pied de la gare (Ligne H) cet appartement lumineux orienté sud-est est une véritable opportunité à saisir! Charme parisien et belle hauteur sous plafond.
Niché au 1ème étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, vous accédez à l'immeuble par une charmante cour privée et calme.
Ce beau F2 se compose d'un espace entrée, une pièce principale avec de grandes fenêtres offrant une exposition sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, cuisine ouverte semi-équipée, une grande chambre de 12.8m², une salle d'eau avec cabine de douche, un wc séparé.
**Avantages supplémentaires :**
Les parties communes vient d'être rénovée entièrement ( fin 2025).
Chauffage électrique individuel.
Faible taxe foncière s'élevant à 460€
Charges de copro à environ 60€ par mois
Cet appartement constitue un investissement idéal pour les personnes recherchant un bien fonctionnel et bien situé à Enghien-les-Bains.
Opportunité rare , parfait pour un investissement ou une résidence principale
Ce F2 est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à rénover à leur goût, dans l'une des communes les plus prisées de la région parisienne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure à Enghien-les-Bains.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942523
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 672 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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