Vente
Appartement
à
Rosny-sous-Bois
135 000 €
Rosny-sous-Bois (93110)
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Charmant studio de 22 m², au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence verdoyante, bien entretenue, calme et sécurisée.
Idéalement situé, à 400 m de la gare RER E de Rosny sous-Bois et du marché des Boutours, et à 650 m du centre-ville et de tous ses commerces.
Ce studio en parfait état et sans perte de place, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par le soin apporté à sa rénovation, son ambiance cosy et le calme qui y règne.
Celui-ci se compose d’une entrée avec une grande penderie, une pièce principale lumineuse, dotée d’une vraie cuisine équipée et d’un coin séjour - chambre, avec accès à un balcon donnant sur l'arrière du bâtiment, au calme et avec vue dégagée.
Une salle d’eau avec WC en parfait état complète l'ensemble.
Pour un maximum de praticité et de rangement, ce studio est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée (place aérienne, accès par portail automatique).
Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
N'attendez pas pour le visiter, contactez- moi !
** Les atouts de ce bien **
- Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : transports et commerces dans un rayon de 5-7 min à pied.
- Belle rénovation, espaces optimisés et aménagement cosy
- Rangements
- Véritable cuisine aménagée et en parfait état (pas une simple kitchenette !)
- Salle d’eau également en parfait état
- Grande penderie dans l’entrée et rangements dans la pièce principale
- Au calme, à l’arrière du bâtiment, vue totalement dégagée, pas de vis-à-vis
- Balcon
- Eau et chauffage inclus dans les charges, charges raisonnables
- Fibre optique
- Cave et place de parking aérienne sécurisée
- Résidence 1972, calme, verdoyante et bien entretenue. Sécurisée par digicode et interphone. Local à vélo.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.41€ par mois (soit 1576.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1783385
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 198
- Moyenne de la quote part(an) : 1 576.96 €
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 21 m²
Localisation
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