Vente
Longère
à
Vigneux-de-Bretagne
849 680 €
Vigneux-de-Bretagne (44360)
iad France - Philippe Pierre vous propose: Bien d'exception sur Vigneux de bretagne. Propriété sur terrain de plus d'1 hectare, composée d'une longère de 180m2 habitable et d'une maison indépendante de 57 m2.
Très belle rénovation, belles finitions, Excellent état général.
La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée/salle à manger et un salon indépendant - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.
Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge/sèche-linge.
A l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
L'un des gros points fort de cette longère est une excellente distribution des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre.
Cette première habitation dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine, sans aucun vis-à-vis, et donnant sur un terrain de plus d'un hectare, le tout dans un environnement exceptionnel totalement préservé.
2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules.
Au sein de la propriété mais totalement indépendante, une seconde maison de presque 60m2 propose sur un terrain de 350m2 une chambre, une salle d'eau et une cuisine/séjour, pour accueillir des amis/famille, pour de la location, ou pour en faire un local idéal pour une activité professionnelle.
Excellente isolation thermique (DPE B pour l'habitation principale, DPE D pour la maison indépendante), chauffage par géothermie, assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable)
Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder.
Partage inter agence toujours accepté.
Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018570
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 24.5 m²
- Superficie terrain : 11177 m²
- Surface habitable : 237 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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