Vente
Maison de ville
à
Fleurance
249 900 €
Fleurance (32500)
iad France - Audrey Favaro vous propose: **Splendide Maison Traditionnelle en centre-ville avec appartement et local commercial**
Située proche de toutes les commodités à pied, ce bien immobilier est constitué :
- d'une maison traditionnelle de 228 m ² avec une cour et un garage
- d'un appartement T2 de 37m² avec garage, actuellement loué
- d'un local commercial de 48m², actuellement loué (salon de coiffure)
- d'un studio de 28m² à rénover entièrement, avec un accès indépendant, parfait pour des locations saisonnières
La maison saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon spacieux et lumineux de 40m² donnant sur la cour, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Au premier étage, on retrouve la partie nuit avec quatre chambres spacieuses (de 14 à 26m²), la salle de bain, deux dressing pour un rangement optimal et des WC séparés.
Au deuxième étage, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, soit à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80m², soit en guise de stockage supplémentaire.
Les plus : un garage pour stationner votre véhicule à l'abri et une magnifique cour arborée pour profiter des journées ensoleillées!
Ce bien est idéal pour une vie familiale avec un revenu locatif de 950€/mois et un potentiel supplémentaire grâce au studio à rénover!
Contactez-moi vite pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969894
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 12
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Superficies
- Superficie terrain : 323 m²
- Surface habitable : 266 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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