Vente
Maison
à
Hirson
50 900 €
Hirson (02500)
iad France - Patrice Garnier vous propose: HIRSON – MAISON T3 – 72 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – TERRASSE – AUCUN TRAVAUX
**À la recherche de votre première maison, d'un nouveau cocon ou d'un investissement locatif ? Cette maison entièrement rénovée pourrait bien vous séduire !**
Située à Hirson, découvrez cette maison de 72 m², proposée au prix attractif de **54 900 €**, offrant un intérieur refait à neuf et ne nécessitant aucun travaux.
**Une belle opportunité pour devenir propriétaire à petit prix ou réaliser un investissement immobilier !**
UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Cette maison se compose de :
- Un salon lumineux de 19 m², idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine fonctionnelle.
- Deux chambres aux volumes agréables.
- Une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une **terrasse privative**, un véritable plus pour les beaux jours.
CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Maison entièrement rénovée.
- Aucun travaux à prévoir.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !
**Pour une résidence principale :** une belle occasion de devenir propriétaire sans engager de travaux de rénovation, avec un budget d'acquisition particulièrement accessible.
**Pour un investissement locatif :** avec un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels, cette maison offre une rentabilité brute théorique d'environ **14,2 %**, calculée sur le prix de vente hors frais d'acquisition et charges.
LES POINTS FORTS
- Prix de vente : **54 900 €**
- Surface habitable : **72 m²**
- 2 chambres
- Intérieur entièrement refait à neuf
- Aucun travaux à prévoir
- Terrasse privative
- Maison vendue libre de toute occupation
- Idéale pour habiter ou investir
**Que vous souhaitiez vous installer chez vous ou développer votre patrimoine immobilier, cette maison mérite votre attention !**
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2112145
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 10 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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