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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fréjus
242 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

33 m²

Surface terrain

44 m²

Orientation

-

Fréjus (83600)

iad France - Thomas Rougeot vous propose: La Tour de Mare – Charmant bastidon 2 chambres avec piscine

Dans une copropriété agréable avec piscine, venez découvrir ce charmant petit bastidon de deux chambres, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre dans un environnement calme et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte d’environ 15 m², baignée de lumière grâce à la présence d’un Velux.

La cuisine équipée dispose de tout le nécessaire : lave-vaisselle, four, plaques de cuisson ainsi qu’un réfrigérateur sur mesure, parfaitement intégré à l’ensemble.

Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une première chambre avec rangements complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre lumineuse, accompagnée d’une pièce de rangement, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien.

À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse ainsi que d’un petit terrain privatif d’environ 44 m², agrémenté d’un petit cabanon, idéal pour le rangement.

L’ensemble du bien est climatisé.

Côté pratique, vous bénéficiez également d’une place de parking privative et de l’accès à la piscine de la copropriété.

Autre atout : les commerces sont accessibles à pied, avec une petite place commerciale située à seulement 300 mètres de la copropriété, comprenant notamment un SPAR, une pharmacie et un tabac.

Un bien plein de charme, fonctionnel et lumineux, avec extérieur privatif, climatisation, stationnement et commerces à proximité, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rougeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884239682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111879

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 500.00 €

Coût énergétique maximum : 720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 33.72 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 44 m²
- Surface habitable : 33 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 301
- Moyenne de la quote part(an) : 1 040 €
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Rougeot

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Annonce 6602 / 87631

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