Vente
Local commercial
à
Augny
325 000 €
Augny (57685)
iad France - Francis Qerimi vous propose: FOND DE COMMERCE - DISCOTHEQUE - BAR AMBIANCE À METZ
Intégralement équipée prête à continuer son activité avec vous.
Placée idéalement à 2min des axes autoroutiers entre Thionville et Nancy.
Aucunes nuisances sonores - situé dans une zone commerciale.
L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 424m2.
Possibilité de Crédit bail avec un apport de 180 000€ & des mensualités minimum de 4500€ jusqu'a expiration du prix de vente et avec possibilité de remboursement anticipée.
Caractéristique principale :
84 places de parking et parkings attenants
Bail 3/6/9 date de fin (23/05/2034)
Taxe foncière: 3090€ soit 772,50€/trimestre
Charges annuelles: ~1200€
(Entretient espaces verts/eau)
Loyer annuel: 39600€ HT
Dépôt de garantie: 19800€
Licence 4 à louer 220€/mois
Cette affaire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2093146
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 424 m²
- Surface habitable : 424 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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