Vente
Maison de ville
à
La Ciotat
599 000 €
La Ciotat (13600)
iad France - Vincent Peck vous propose: AVENDRE – Maison de ville avec 2 appartements et grande terrasse au cOEur du centre historique de La Ciotat
A La Ciotat, dans le centre historique et à seulement 100 mètres du port, de la mer, cette maison de ville d’environ 135 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : port, plages, restaurants, commerces, marché et gare routière. Un véritable confort de vie au quotidien dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Élevée sur trois niveaux, la maison est actuellement organisée en deux appartements distincts avec une entrée commune, deux compteurs d’électricité et un seul compteur d’eau. Il s’agit d’une monopropriété sans copro ni syndic, ce qui laisse une grande liberté pour imaginer votre futur projet.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un T3 d’environ 54 m² avec une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Aux étages, un T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou partager des moments en famille.
Cette maison offre plusieurs possibilités : créer une grande maison de ville familiale, conserver deux logements indépendants, ou imaginer un projet de résidence principale avec un logement complémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans travaux structurels à prévoir.
La maison se situe dans une rue calme et non passante, sans aucun commerce, tout en étant à deux pas de tout. Un équilibre rare entre tranquillité et vie de centre-ville.
Ce type de bien est rare sur le secteur et offre un potentiel très intéressant.
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📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969767
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 135 m²
Localisation
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