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Annonce détaillée

Vente
Maison à Illies
163 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

250 m²

Orientation

-

Illies (59480)

iad France - Jimmy Le Bruyn vous propose: ILLIES – PLAIN-PIED 90 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – BEAU POTENTIEL

PLAIN-PIED + JARDIN + GARAGE : UNE MAISON À TRANSFORMER SELON VOS ENVIES !

Vous cherchez un plain-pied avec du potentiel, dans lequel vous pourrez créer votre futur chez-vous à votre image ?

Cette maison située à Illies pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.

Implantée sur une parcelle de 250 m², elle développe environ 90 m² habitables et bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

➜ UN BEAU VOLUME À RÉINVENTER

→ Séjour + salon + salle à manger
→ Cuisine séparée
→ Buanderie + cellier
→ 3 chambres
→ Salle d’eau
→ WC indépendant

Les volumes actuels permettent d'imaginer différents aménagements selon votre projet : résidence principale, investissement ou rénovation avec valorisation à la clé.

➜ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

→ Plain-pied
→ Garage individuel
→ Jardin privatif
→ Sous-sol pour stockage
→ Fibre optique
→ Tout-à-l’égout
→ Exposition Sud-Est

➜ CÔTÉ TECHNIQUE

→ Chauffage gaz + électrique
→ DPE E / GES E

Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui permet de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.

Vous avez des idées ? Cette maison vous laisse la possibilité de les concrétiser.

Que vous soyez primo-accédant, famille, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison mérite d’être découverte.

LES BIENS AVEC CE POTENTIEL NE RESTENT PAS TOUJOURS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ.

👉 Venez visiter et imaginez ce que cette maison pourrait devenir !

Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Le Bruyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894534445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086885

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2480.00 €

Coût énergétique maximum : 3410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90.75 m²
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jimmy Le Bruyn

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