Vente
Appartement
à
Nice
299 000 €
Nice (06000)
iad France - Karen Macré vous propose: Appartement 5 pièces 79 m² – Nice Centre Libération – 4 chambres – Idéal Investisseur
Situé en plein cOEur de Nice Centre, quartier Libération / Saint-Lambert, à proximité immédiate de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces et du marché de la Libération, découvrez cet appartement niçois de 5 pièces de 79 m² offrant un excellent potentiel.
Situé au 1er étage côté cour, cet appartement se compose de 4 chambres, idéal pour une colocation ou un investissement locatif.
La configuration du bien permet une modularité des espaces selon vos besoins (résidence principale, investissement, location étudiante).
Les + du bien :
- Emplacement recherché Nice centre
- Proche tramway et gare Nice-Ville
- 4 chambres – fort rendement locatif
- Faibles charges
Idéal investisseur / colocation / location étudiante
Une opportunité rare dans un quartier dynamique et très demandé à Nice.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972186
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 2 060 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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