Vente
Immeuble
à
Arras
595 000 €
Arras (62000)
iad France - Mathieu Bocquet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER-CENTRE ARRAS – REND. BRUT 10,6%
595 000 € – 350 m² – 5 270 €/MOIS LOYERS – DPE G → D travaux inclus
2 immeubles de rapport en hyper-centre dynamique d’Arras (à moins de 15 min à pied de la gare TGV Paris-Nord 50 min)
Au cOEur de la ville universitaire : 17 établissements supérieurs, 10 000 étudiants, 33% <25 ans.
Une économie forte : 2ème pôle administratif Nord, agroalimentaire/logistique.
Vous bénéficiez de revenus immédiats : 5 270 €/mois !
IMMEUBLE 1
Local commercial : 44 m² (magasin + réserve + WC)
Appartement T6 : 88 m² (actuellement 4 chambres étudiantes + 1 studio)
IMMEUBLE 2
Local commercial : 90 m² (local avec grande réserve + WC)
Appartement T7 : 128 m² (actuellement 4 chambres étudiantes)
Total : 350 m² + loyers 5 270 €/mois = RENDABILITÉ BRUTE 10,6%
Le Propriétaire s’engage : travaux isolation pour DPE D fin avril 2026 (artisan identifié, 3 semaines chantier)
AVANTAGES INVESTISSEUR
✅ Colocation étudiante déjà en place (8 chambres + 1 studio)
✅ 2 locaux commerciaux actifs (visibilité centre-ville)
✅ Potentiel : studio divisible en 2 chambres
✅ Baux individuels
✅ Emplacement stratégique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1908762
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 350 m²
Localisation
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