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Annonce détaillée

Vente
Maison à Carmaux
179 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

163 m²

Surface terrain

681 m²

Orientation

-

Carmaux (81400)

iad France - Laurine Savic vous propose: Carmaux – Maison familiale rénovée | T6 | 163 m² + 50 m² de combles aménageables

Il circule parfois des rumeurs qui méritent toute notre attention. Celle-ci concerne une demeure de 1890 qui, contre toute attente, a traversé les décennies avec une élégance que beaucoup pourraient lui envier…

Nichée dans un quartier paisible de Carmaux, à quelques minutes seulement du centre, cette maison n'a pas simplement été entretenue : elle a été choyée. Chaudière gaz remplacée en 2025, poêle à granulés, toitures refaites… Les propriétaires successifs ont préféré investir dans son avenir plutôt que de laisser le temps faire son OEuvre.

À l'intérieur, la visite réserve bien des surprises : 163 m² où chaque espace trouve naturellement sa place. Une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie réchauffée par un poêle, une cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, puis, à l'étage, trois belles chambres et une salle de bain aux volumes généreux.

Et parce qu'une demeure de caractère garde toujours quelques secrets, 50 m² de combles aménageables attendent encore celui ou celle qui saura leur donner une nouvelle destinée.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer : un terrain clos de 680 m², une terrasse couverte propice aux longues soirées d'été, un garage motorisé de 32 m², des espaces de stockage… et même un puits, témoin discret des années passées.

Le verdict est sans appel : certaines maisons séduisent par leur apparence, d'autres par ce qu'elles inspirent. Celle-ci réunit les deux. Reste à savoir qui aura la chance d'en écrire le prochain chapitre…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077220

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3700.00 €

Coût énergétique maximum : 5050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Surface terrasse : 27.5 m²
- Superficie terrain : 681 m²
- Surface habitable : 163 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1890
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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