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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fougères
342 870 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

267 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Fougères (35300)

iad France - Damien Loré vous propose: Maison en pierre de caractère – 9 pièces – Emplacement idéal à Fougères (Vente Longue)

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 9 pièces, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : collèges, écoles, commerces, pharmacie, transports en commun… Un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial avec insert bois et un coin cuisine aménagé et équipé. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

Au premier étage, l'espace nuit propose jusqu'à quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième étage complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une buanderie et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² comprenant une cour, un jardin et une agréable terrasse d'environ 30 m², idéalement exposée pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

En option, un hangar avec double garage et cour peut être acquis, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour stationner plusieurs véhicules.

Les + de cette maison :
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Grand salon-séjour de 56 m²
✔ Jusqu'à 8 chambres
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Terrasse d'environ 30 m² bien exposée
✔ Terrain d'environ 500 m²
✔ Cave
✔ Tout-à-l'égout
✔ Hangar avec double garage disponible en option
✔ Proche des écoles, collèges, commerces, pharmacie et transports

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant cachet, confort et potentiel, dans un secteur recherché. Idéal pour famille recomposée, famille d'accueil . Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084045

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2758.00 €

Coût énergétique maximum : 3732.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 267 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 267 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 9

Localisation

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Damien Loré

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