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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Paul-Et-Valmalle
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

78 m²

Surface terrain

150 m²

Orientation

-

Saint-Paul-Et-Valmalle (34570)

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: À seulement quelques minutes de Montpellier via l’A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Maison récente de 78 m² – 3 chambres – jardin – 2 stationnements.

Située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre des espaces parfaitement optimisés et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de :

• Une grande pièce de vie de plus de 37 m²
• Un jardin avec terrasse
• Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d’eau
• Une salle de bain familiale
• Deux WC, un à chaque étage
• Un cellier très pratique dès l’entrée
• Deux places de stationnement privatives devant la maison

Côté prestations :

• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique

Taxe foncière : environ 1 300 € par an.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Un projet de vente ou d’achat ? Parlons-en !

Sarah Bendia Locatelli
Conseillère immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114647

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 78.73 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 78 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Bendia-Locatelli

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