Vente
Appartement
à
Villefranche-sur-Saône
125 000 €
Villefranche-sur-Saône (69400)
iad France - Coralie Delbouille vous propose: Villefranche-sur-Saône – T3 évolutif avec potentiel 3e pièce, emplacement stratégique
Dans un marché où les biens réellement adaptables deviennent rares, cet appartement propose une logique simple : un espace que vous pouvez faire évoluer selon vos besoins.
Situé au 1er étage d’une copropriété, ce T3 d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien :
- École juste en face de la résidence
- Bus à 100 m
- Gare à environ 1 km
- Centre-ville à 2 km
Un équilibre recherché entre accessibilité et confort de vie.
Dès l’entrée, un couloir structure l’espace et dessert l’ensemble des pièces.
Le séjour de 25 m² exposé est constitue le point fort du bien : lumineux en début de journée, il permet surtout la création d’un espace supplémentaire (bureau ou 3e chambre) attenant au séjour, sans transformation lourde.
Un véritable atout pour :
- le télétravail
- un besoin de pièce en plus
La cuisine indépendante de 7 m² permet un aménagement fonctionnel et distinct de la pièce de vie.
Une petite loggia vient compléter l’ensemble, idéale pour du rangement ou un espace buanderie.
Caractéristiques
Surface : ~63 m²
Séjour : 25 m²
Exposition : Ouest
Double vitrage
Chauffage collectif gaz
DPE : D
Taxe foncière : 668 €
Stationnement libre dans la résidence
Vous souhaitez voir comment exploiter tout le potentiel de cet appartement ?
Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Delbouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 989832118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974343
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 260
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000.04 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 63 m²
Localisation
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