Vente
Maison
à
Poitiers
159 500 €
Poitiers (86000)
iad France - Eddy Van Goor vous propose: Au cOEur de POITIERS et véritablement proche des commerces et des transports.
Exclusivité : Charmante maison fonctionnelle de plain-pied de 65 m² habitable, composée de trois pièces (deux chambres) en bon état et très bien équipée.
Pas de travaux importants à prévoir, juste quelques peintures à terminer.
Disposition des pièces : voir plan en photo.
Elle vous offre également un garage avec porte sectionnelle motorisée, un espace de rangement (ou atelier) de 6,70 m² situé derrière le garage, une allée privée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un jardin en deux parties, dont une partie arrière avec terrasse de 17 m² au calme et sans aucun vis-à-vis.
Travaux effectués :
- Avril 2023 : Tous les sols remplacés en parquets stratifiés.
- Juillet 2023 : Nouvelle chaudière gaz SAUNIER DUVAL 26 KW avec réserve d'eau chaude de 42 litres.
- Juillet 2023 : Nouveaux radiateurs.
- Janvier 2024 : Électricité entièrement refaite, avec nouvelle VMC.
- Avril 2024 : Cuisine aménagée et équipée : plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas.
- Mars 2025 : Nouvelle porte de garage.
Aspects techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Toiture en bon état.
- Reliée au tout-à-l’égout.
- Fibre installée.
- Aucune anomalie électrique détectée sur les diagnostics effectués.
- Aucune anomalie gaz détectée sur les diagnostics effectués.
Consommation énergétique mensuelle en 2026 : 150 euros/mois tout compris (gaz 106 euros et électricité 44 euros).
Taxe foncière en 2025 : 1241 euros.
Idéalement située entre le centre-ville et les facultés, cette maison peut séduire un jeune couple à la recherche d'un premier bien, une personne âgée seule (plain-pied) ou encore un investisseur.
Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite !
Informations et photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041493
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface terrasse : 17 m²
- Superficie terrain : 323 m²
- Surface habitable : 65 m²
-
Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 153 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Etat
- Année de construction : 1971
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter