Vente
Appartement
à
Villeurbanne
205 000 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITÉ, à Villeurbanne, dans le secteur recherché du Médipôle, à seulement 800m du métro Cusset, découvrez ce charmant T2 avec BALCON et GARAGE, situé dans un immeuble récent de 2021 avec espaces verts.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien clef en main vous séduira par sa luminosité, son confort et sa situation stratégique à proximité des transports (métro A, tram T3, bus C3), des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, etc), des écoles et des établissements de santé.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 38 m² environ, bénéficie d'un agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.
Il se compose d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre avec placard, d’une salle d'eau avec WC. Un grand balcon de 9m² exposé plein SUD vous permettra de profiter d’un extérieur agréable.
Un garage fermé en sous-sol, compris dans le prix de vente, vient compléter ce bien.
Les plus :
- Jardin intérieur collectif
- Faibles charges
- Le DPE classé C assure un bon confort thermique.
- Adapté aux PMR
- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble (encore sous garantie décennale)
Vous recherchez un bien fonctionnel, récent et bien situé à Villeurbanne pour un premier achat ou pour un investissement locatif ?
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1743649
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 604 €
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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