Vente
Maison
à
Sully-sur-Loire
106 500 €
Sully-sur-Loire (45600)
iad France - Ali Kucuk vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À SULLY-SUR-LOIRE
À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 5 pièces située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies.
Découvrons ensemble ce bien :
➡️ Vous profiterez d'une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, un cellier attenant, une véranda d'environ 16m² apportant un véritable espace de vie supplémentaire, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien.
➡️ L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines disposent de dressings, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un cabanon de jardin, d'un garage attenant et d'un espace de stationnement privatif devant la propriété.
✅ Caractéristiques techniques :
✔ Chauffage électrique par radiateurs
✔ Volets roulants
✔ Présence d'une cave dans le jardin
✔ Plancher béton, gage de solidité et de confort
✔ Emplacement recherché + relié au tout à l'égout
✔ Fort potentiel après modernisation
✔ Extérieurs agréables et fonctionnels
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Que vous recherchiez votre *premier achat*, une résidence principale pleine de cachet ou un *investissement locatif rentable dans un secteur très recherché*, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute.
Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041782
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Surface totale : 83 m²
- Superficie terrain : 378 m²
- Surface habitable : 83 m²
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter