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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Féliu-d'Amont
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

70 m²

Surface terrain

237 m²

Orientation

-

Saint-Féliu-d'Amont (66170)

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: A Saint-Féliu-D'Amont, maison neuve située dans un lotissement calme et prisé, en 3 faces construite en 2024, offrant 70 m² habitables sur une parcelle de 240 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son orientation plein Sud et ses prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un agréable salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Vous trouverez également :

* Une chambre avec placard
* Une salle d’eau avec meuble vasque et WC
* Un garage de 18 m², carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée

À l’étage, l’espace nuit propose :

* Une chambre avec placard
* Une salle de bains avec baignoire et WC

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée, d’un cabanon et d’un jardin exposé Sud.
Le jardin, piscinable, reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos envies.

Les prestations qui font la différence :

• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Panneaux solaires
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Garage carrelé et isolé de 18 m²
. Volets roulants électriques
. Double Vitrage
• Porte de garage sectionnelle motorisée
. 2 stationnement privatif
• RE 2020
. Conformité et garanties décennales

Une maison neuve, lumineuse et peu énergivore.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115022

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 400.00 €

Coût énergétique maximum : 750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 237 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mehdi Bougherara

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