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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villecresnes
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

112 m²

Surface terrain

403 m²

Orientation

-

Villecresnes (94440)

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: ***Maison familiale 6 pièces – Jardin plein Sud – Fond d’impasse***
Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison familiale de 112 m² habitables (146 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 403 m², idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel.

Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et cinq chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins d’une famille.

**Au rez-de-jardin**
L’entrée, accueillante et protégée par un porche, dessert les différents espaces de vie.
Un salon-séjour lumineux, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse et au jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée dispose d’un espace dinatoire permettant de partager les repas du quotidien en toute convivialité.

Ce niveau propose également un cellier/buanderie avec espace chaufferie, équipé d’une chaudière récente au gaz naturel, ainsi qu’une belle chambre avec sa salle d’eau privative, particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied.

Un WC indépendant complète ce niveau.
Enfin, vous bénéficiez d’un garage avec rangements, offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire.

**À l’étage**
Un palier dessert l’espace nuit composé de quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct au balcon.

Une salle de bains équipée avec WC complète cet étage.

**Les atouts de la maison**
-Terrasse et jardin exposés plein Sud.
-5 chambres, dont une avec salle d’eau privative au rez-de-jardin
-4 emplacements de stationnement à disposition en extérieur, en supplément du garage.
-Chaudière gaz naturel récente
-Huisseries PVC double vitrage, volets battants PVC
-Maison bien isolée, située en fond d’impasse, au calme

**Une maison familiale à découvrir sans tarder**
Saine et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Son jardin plein Sud, ses cinq chambres, ses possibilités de stationnement et son emplacement au calme en font un bien particulièrement intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui allie confort, modernité et convivialité.
VOTRE CONSEILLER, DISPONIBLE ET JOIGNABLE 7/7 jrs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133412

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 112 m²
- Superficie terrain : 403 m²
- Surface habitable : 112 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Marc Thomas

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