Vente
Maison
à
Saint-Pierre-d'Oléron
459 000 €
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
iad France - Christophe Girault vous propose: SAINT-PIERRE-D'OLÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED 120 M² – 3 CHAMBRES – LE CHARME DE LA PIERRE ET DU RÉCENT
À Saint-Pierre-d'Oléron, coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025. Idéalement située à proximité des commerces, des services et des plages, elle marie à merveille la noblesse de la pierre à un confort contemporain irréprochable.
D'une surface habitable de 120 m² sur une parcelle d'environ 300m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, les volumes et la clarté des espaces donnent une vraie sensation de bien-être.
La pièce de vie de près de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle s’organise naturellement autour des espaces de vie, avec une atmosphère fluide et apaisante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec espace baignoire et WC, offrant un véritable cocon intime.
Une salle d’eau indépendante complète l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois.
Aucun travaux n’est à prévoir.
Cette maison est une invitation à poser ses valises : elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme, tout en offrant les prestations d'une maison moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’Oléron.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057476
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 444 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 293 m²
- Surface habitable : 120 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
-
Etat
- Année de construction : 2025
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter