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Annonce détaillée

Vente
Maison à Épinay-sur-Seine
390 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

80 m²

Surface terrain

450 m²

Orientation

-

Épinay-sur-Seine (93800)

iad France - Laïla Brodier vous propose: Maison 5 pièces avec jardin de 450 m², dépendance avec piscine – Épinay-sur-Seine

Située au avenue Joffre à Épinay-sur-Seine, cette maison d’environ 80 m² habitables, construite en 1948 et rénovée, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Édifiée sur un terrain de 450 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que deux WC. Son agencement permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable comprenant une dépendance, une piscine ainsi qu’une petite mare avec des poissons, qui apportent un charme particulier à l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, afin de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison s’adresse donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et entreprendre un projet de rénovation.

Côté technique, le chauffage et le système électrique sont individuels. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Taxe foncière : 2 028 € par an.

Une maison avec jardin, dépendance et espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d’aménagement après travaux.

À découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141009

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1380.00 €

Coût énergétique maximum : 1920.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 450 m²
- Surface habitable : 80 m²
Extérieur
- Piscine
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laïla Brodier

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