Vente
Maison
à
Le Luc
627 000 €
Le Luc (83340)
iad France - Ludovic Simon vous propose: 🏇 Propriété équestre – 1,16 ha – Un lieu à structurer, un projet à révéler
Ici, on ne parle pas simplement d’un bien.
On parle d’un outil, d’un cadre de vie, d’un projet à construire.
Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre.
👉 Plusieurs orientations possibles :
• Écurie de propriétaires
• Activité de pension
• Poney-club
• Équithérapie
• Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux
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🏡 Une maison à façonner selon votre projet
La maison principale se compose de :
• 3 chambres
• Salle d’eau
• 2 toilettes
• Cuisine
• Salon / salle à manger
Une terrasse vient compléter l’ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux.
➡️ Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence.
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🐴 Des installations déjà en place
• Barn bois – 6 boxes
• Hangar de stockage (foin / matériel)
• Sellerie
• Possibilité de créer un club-house
• Forage
• Carrière 60 x 35 – sable de qualité (type St Anne)
• 5 abris paddocks
➡️ Une base de travail solide, immédiatement exploitable.
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📍 Un environnement recherché
Au calme, sans nuisance, tout en restant accessible :
un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités.
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💡 Ce bien s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant.
À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser.
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✍️ Je ne vends pas un bien, je structure vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1983358
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 11659 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 1988
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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