Vente
Maison
à
Villemoisson-sur-Orge
626 000 €
Villemoisson-sur-Orge (91360)
iad France - Philippe Duro vous propose: Coup de COEur : Maison Familiale d’Exception – 225 m² de Lumière et de Calme
À seulement 20 km de Paris, entre ville et nature, découvrez cette propriété unique au cOEur de Villemoisson-sur-Orge. Un véritable havre de paix familial sur un terrain arboré de 555 m².
Les points forts qui vont vous séduire :
Espace de vie XXL : Un séjour/salle à manger spectaculaire de 76 m², baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d’hiver.
Vie de plain-pied possible : Une chambre dès le rez-de-chaussée avec point d'eau.
Potentiel évolutif : Des combles déjà semi-aménagés (possibilité de 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport).
Sous-sol total : Un garage triple (rare !), une buanderie et une cave à vin.
Une distribution pensée pour le confort :
Rez-de-chaussée : Une entrée de caractère ouvrant sur la pièce de vie et sa cuisine US équipée. Accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.
À l’étage : Un bel escalier dessert une vaste suite parentale avec salle d’eau privée, ainsi que 2 autres grandes chambres et une salle de bains familiale.
Le jardin : Clos, arboré et sans vis-à-vis gênant, idéal pour les enfants et la détente.
Une situation géographique stratégique :
Profitez du calme de Villemoisson sans sacrifier la mobilité :
RER C : Gare de Ste Geneviève des Bois à 8 min à pied (ou Épinay à 12 min).
Accès A6 : Paris accessible rapidement.
Éducation : Écoles et collège accessibles à pied pour une vie quotidienne simplifiée.
L’avis de l'expert : 'Rarement une maison offre de tels volumes aussi près de Paris. Sa luminosité et son calme en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003622
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 550 m²
- Surface habitable : 225 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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