Vente
Maison
à
Saint-André-les-Vergers
57 000 €
Saint-André-les-Vergers (10120)
iad France - Benjamin Bureau vous propose: IMPORTANT : Viager Occupé
Homme seul de 71ans.
Valeur vénale :180 000 €
Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80%
Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16%
Valeur économique : 93 960 €
Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence.
Honoraires : 12000€.
Rente d'après bouquet choisi :292,13 € (indexée chaque année selon l’indice de la consommation des ménages, source Insee).
Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible.
Caractéristiques du bien :
- Surface plancher : 73 m².
- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.
- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances.
Au rez-de-chaussée :
- Salon (21m²).
- Salle à manger (17m²).
- Cuisine (6m²).
- Salle de bain (4.5m²) avec baignoire et bidet.
- WC indépendant.
A l'étage :
- Deux grandes chambres (10m² et 12.5m²).
- WC indépendant.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage.
- Chaudière au gaz de ville.
- Tout à l'égout.
Idéal pour un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976927
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1255 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Etat
- Année de construction : 1931
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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