Vente
Local commercial
à
Lyon
625 000 €
Lyon (69009)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose: MURS/LOCAUX COMMERCIAUX - 6 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - LYON 9
Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès.
Locaux en rez-de-chaussée personnalisables selon vos besoins d'une surface de 342 m².
Ils sont vendus avec 6 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs.
Possibilité d'y installer commerces, services, atelier ou bureaux.
Locaux vendus libres de toute occupation. Idéal pour y installer votre activité ou pour un investissement locatif (rendement
Anciens loyers annuels charges incluses : 43 500 € HT
Rendement locatif : 7,91 %
Taxe foncière 2025 : 2 980 €
Local : 550 000 €
Parkings : 12 500 € l'unité
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite
Honoraires à la charge de l'acquéreur
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600004 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24996 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996939
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 24 996 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 600 004 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface habitable : 342 m²
Localisation
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