Vente
Maison
à
Vaudeurs
55 000 €
Vaudeurs (89320)
iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – PETIT PRIX, GROS POTENTIEL !
Vaudeurs (89) – Au cOEur d’un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel !
69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure !
La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu’à poser l’escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface !
DESCRIPTIF DU BIEN :
* Salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert
* 2 chambres
* Cuisine séparée
* Salle de bain avec baignoire
* WC indépendant
* Chauffage pompe à chaleur air/air + climatisation réversible
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* Combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel !)
* Dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe
* Cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité
* Cave voûtée pleine de charme
* Tout-à-l’égout
* Fibre optique installée (parfait pour télétravail)
ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS :
* Écoles, commerces et services à quelques minutes
* Accès rapide aux axes principaux
* Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire
* Proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports
POUR QUI ?
- Primo-accédants
- Investisseurs
- Amateurs de rénovation
- Projets locatifs ou résidence secondaire
PRIX ULTRA ATTRACTIF – UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !
À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir.
Un projet, une vision… et une excellente affaire à la clé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2016853
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 177 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Equipement
- Cheminée
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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