Vente
Maison
à
Le Palais
403 300 €
Le Palais (56360)
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: AU CALME à 10 min à Pied du Port - 5 min en vélo des Plages !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison au Palais vous offre un cadre de vie idyllique, idéal pour se reposer et profiter pleinement de Belle-Île-en-Mer. Vous serez à seulement dix minutes à pied du port et cinq minutes à vélo des premières plages.
D’une surface habitable d’environ 60 m² (52 m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle arborée de 493 m², cette maison très bien entretenue se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, toute récente, ouverte sur le salon. La pièce bénéficie d’un accès direct à une véranda neuve, véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable et donnant sur un jardin exposé SUD et OUEST. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi qu’un cagibi fonctionnel.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau équipée de WC et d’un lavabo.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfaitement orienté, qui invite à la détente. Des places de stationnement sont à disposition, ainsi que deux abris de jardin attenants permettant le rangement du matériel.
Cette maison a fait l’objet de nombreux travaux récents, notamment l’installation d’une véranda, d’une cuisine moderne, d'un poêle à bois.... Le ravalement de façade sera également réalisé prochainement. Il ne vous reste plus qu’à vous y installer et profiter de ce véritable havre de paix.
Rare sur le secteur du Palais, cette maison séduira autant pour une résidence principale que secondaire. Une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 403300 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1865299
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 13 300 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 390 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 400 €
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Superficies
- Superficie terrain : 493 m²
- Surface habitable : 51 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1990
Localisation
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