Vente
Appartement
à
Villiers-le-Bel
198 000 €
Villiers-le-Bel (95400)
iad France - Andres Sevilla vous propose: Villiers-le-Bel |
Appartement 102 m² |
6 Pièces | 5 Chambres | parfait pour une grande famille ou un investissement locatif ou colocation .
Situé au cOEur du quartier Puits-la-Marlière, ce vaste appartement de 102 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel unique. Entièrement optimisé pour la vie de famille ou la colocation à haute performance, ce bien se distingue par sa surface rare et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités.
LES POINTS FORTS :
Surface Rare : 102 m² agencés de manière optimale.Capacité : Jusqu'à 5 chambres spacieuses.
Double Sanitaire : 2 salles d'eau, idéal pour la vie en communauté.
Rentabilité Exceptionnelle Potentiel de revenus bruts de 3 000 €/mois.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL :
Espace de Vie :
Une pièce de vie lumineuse de 25 m² pour vos moments de convivialité, complétée par une salle a manger ( possible 5eme chambre et une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant.
Espace Nuit :
Le dégagement distribue actuellement 4 chambres généreuses une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains.
VIE DE QUARTIER & MOBILITÉ :
Profitez d'un secteur en pleine mutation urbaine, dynamique et verdoyant :
Loisirs : À deux pas du Parc Maurice Utrillo et de la Maison de quartier Camille Claudel.Commerces : Marché bi-hebdomadaire Place Gounod (mardi/vendredi) et grand marché de la Gare à proximité.Écoles : Groupes scolaires (Wallon/Curie), Collège et Lycée accessibles en moins de 10 min à pied.Transports : RER D (Paris-Nord en 20 min) via bus 270 en moins de 10 min. Ligne 268 vers Métro 13. Zone Roissy CDG accessible 24h/24 via Filéo.
SPÉCIAL IDEAL FAMILLE NOMBREUSE /INVESTISSEUR COLOCATION
Projection locative :
5 chambres à 500 € CC.Rentabilité brut:
Environ 18%.
Charges maîtrisées : ~400 €/mois (incluant eau et chauffage urbain).
FICHE TECHNIQUE :
Surface : 103 m²Niveau :
Rez-de-chaussée (accès facile)
Chauffage : Collectif urbainTaxe Foncière : ~2 000 €
Que vous cherchiez votre futur foyer ou un placement immobilier sécurisé à forte rentabilité, ce bien est une opportunité à saisir d'urgence.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016845
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 5 200 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 102 m²
Localisation
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