Vente
Maison
à
Saint-Raphaël
589 000 €
Saint-Raphaël (83700)
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre ? Maison divisée en appartements avec ancienne grange en pierre de carrière à aménager, rare à deux pas du centre, idéal investisseur locatif.
Au cœur d'un secteur patrimonial classé de Saint-Raphaël, découvrez cette propriété de charme sur une parcelle de 474 m², déjà divisée en plusieurs logements, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme.
La maison se compose actuellement :
Un appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, lumineux, avec terrasse et vue sur jardin (séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, rangements).
Deux studios indépendants de 18 m² et 22 m², parfaits pour la location meublée saisonnière ou annuelle.
Une ancienne grange en pierre de 60 m², à réhabiliter : grande hauteur sous plafond (3,50 m), volume généreux, murs en pierre ? possibilité de créer un logement supplémentaire de type 3 Pièces.
Extérieurs :
Cour arborée avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 à 6véhicules, un atout majeur en centre-ville.
Exposition Sud-Ouest ? cadre agréable et calme à proximité immédiate des commodités.
Surface habitable totale : environ 160 m²
Climatisation réversible ? Chauffage individuel
Rentabilité locative immédiate avec les lots existants (3 logements), + valorisation potentielle via l'aménagement de la grange.
Localisation stratégique à deux pas du centre-ville et des transports, dans un secteur recherché.
Produit rare sur le marché : souplesse d'exploitation (habitation + revenus locatifs / regroupement familial ou maison d'hôtes).
Projections de rentabilité et plan des lots disponibles sur demande.
L'équipe 123Webimmo Sainte-Maxime se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 2578
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 8
-
Superficies
- Surface terrasse : 18 m²
- Superficie terrain : 474 m²
- Surface habitable : 160 m²
-
Environnement
- Orientation : sud,ouest
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter