Vente
Maison
à
Franqueville-Saint-Pierre
264 000 €
Franqueville-Saint-Pierre (76520)
iad France - Mareva Bocquet vous propose: Maison familiale de 106 m² sur parcelle de 577 m² – Sous-sol total – Jardin clos
Située dans un environnement agréable, cette maison de 106 m² offre des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger en L, lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Une cheminée vient compléter cet espace de vie.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, hotte, plaques électriques) dispose également d’un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également : un espace de rangement avec placard/penderie, une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante et des WC indépendants.
À l’étage, un couloir dessert :
Deux chambres avec rangements (placards ou dressing)
Une troisième chambre avec point d’eau
WC indépendants avec lave-mains
La maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant de belles capacités de stockage et d’aménagement :
Garage de 43 m²
Buanderie
Cave
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse d’environ 25 m², exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes manuels.
Prestations complémentaires :
Chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique
Portail motorisé
Extracteur d’air à énergie solaire installé en 2023
Charpente traitée
Toiture en tuiles hydrofugée
Façade repeinte en 2022
Situé sur la commune de Franqueville-Saint-Pierre, vous bénéficiez de toutes les commodités (alimentation, médecins, crèches/école/collège/lycée, services banque/poste...) et serez à moins de 20 minutes du centre de Rouen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013122
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 577 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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