Vente
Maison
à
Veigné
260 000 €
Veigné (37250)
iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison récente sous garantie décennale
Découvrez cette maison de 91 m², construite fin 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale et répondant aux dernières normes de construction. Un bien récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir.
À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028. Elle constitue donc une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant ainsi qu'un garage.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.
Les atouts :
Maison de 91 m² construite fin 2023
Encore sous garantie décennale
Maison BBC, économe en énergie
Cuisine ouverte aménagée
Salle d'eau avec WC aux normes PMR
3 chambres
Cellier et garage
Locataire en place jusqu'en septembre 2028
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062174
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Etat
- Année de construction : 2023
Localisation
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