Vente
Appartement
à
Maisons-Alfort
210 000 €
Maisons-Alfort (94700)
iad France - Maxime Ratnam vous propose: APPARTEMENT 2 PIECES avec terrasse privative – QUARTIER CHARENTONNEAU
À seulement 10 minutes à pied du métro 8 Maisons-Alfort – Stade, ce charmant appartement de 37 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse privative et son emplacement idéal. Situé dans une petite copropriété de 2 lots, calme et parfaitement entretenue, ce bien rare offre confort et intimité au cOEur d’un quartier prisé.
Les points forts :
• Pièce de vie lumineuse et agréable
• Cuisine séparée fonctionnelle
• Salle d’eau pratique
• Terrasse privative pour profiter des beaux jours
• Copropriété bien entretenue (2 lots)
• Aucune charge de copropriété
Environnement et commodités :
• Métro 8 Maisons-Alfort – Stade à 10 min à pied : accès direct à Paris
• Commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiate
• Bords de Marne et espaces verts à deux pas (Bois de Vincennes)
Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs :
Grâce à ses deux portes d’entrée indépendantes, cet appartement peut être transformé en deux studios de 15,5 m² et 19 m², maximisant ainsi sa rentabilité locative. Une configuration rare sur le secteur, parfaite pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1877699
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
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Etat
- Année de construction : 1913
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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