Vente
Maison
à
Écrosnes
419 000 €
Écrosnes (28320)
iad France - Evelin Delgado vous propose: Idéalement située à Écrosnes, à seulement 10 minutes de la gare d’Épernon, reliant Paris Montparnasse en 40 minutes, cette authentique maison familiale de d’environ 170 m² habitables (220 m² surface utile), bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, école et maternelle à proximité.
Édifiée sur un magnifique terrain clos de 940 m², sans mitoyenneté, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse et à un jardin exposés plein sud-ouest avec arrosage automatique par puit, idéal pour profiter des beaux jours.
Un deuxième salon/ salle à manger de 37 m², très lumineux. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes , une grande cuisine indépendante de 20 m² avec îlot central, ainsi qu’une cave à vin complétant cet espace. Les fenêtres sont équipées de vitrages anti-effraction.
À l’étage, trois grandes chambres lumineuses avec dressing, dont une de 18 m², complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’une dépendance habitable, de 30 m² avec verrière et accès direct à la piscine, exposée plein sud-ouest, d’un atelier / garage de 37 m² ainsi que d’un local technique dédié au chauffage.
À l’extérieur, une agréable terrasse avec four à pizza et barbecue invite à la détente. Une piscine de 5 x 10 m, équipée d’une pompe à chaleur récente, offrant un confort d’utilisation optimal en toute saison. Un local technique por la piscine, ainsi qu’une grande cour permettent de stationner plusieurs véhicules facilement.
Cette maison familiale d'exception , lumineuse, aux beaux volumes et son confort moderne, offre un fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare sur le secteur.
Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023444
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 940 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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