Vente
Immeuble
à
Albi
675 000 €
Albi (81000)
iad France - Stephane Remy vous propose: IMMEUBLE ALBI 81000 - Tarn 81 - Immeuble de rapport 6 lots loués + maison indépendante
Située avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un immeuble d’habitation sans copropriété et d’une maison indépendante récente (2019).
Caractéristiques générales
• Immeuble : 285,33 m² – DPE C/B
• Maison indépendante : 59 m2 DPE B/A
• Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison)
• 7 logements actuellement loués
• Aucune copropriété / aucune charge de copropriété
• Stationnement privatif : une place de parking par logement
• Possibilité d’optimisation avec terrain constructible d’environ 122 m²
- Chemin commun goudronnée
- Assainissement tout à l'égout Conforme
• Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement
• Fibre optique installée
• VMC collective, amplificateur TV, interphone
• Toiture refaite en 2015
• 5 biens sécurisés par garantie Visale
REVENUS LOCATIFS
• Loyers mensuels : 4 018 €
• Loyers annuels : 48 221 €
Détail des logements
Immeuble principal
• Appartement T2 – Rez-de-chaussée – 50 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
Loué Bail en place depuis plusieurs années
Place de parking
• Appartement T1 Bis – Rez-de-chaussée – 31 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
DPE : C / A
Loué bail de 3 ans
Place de parking
• Appartement T2 – 1er étage – 49,86 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : Climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking
• Appartement T1 Bis – 1er étage – 31 m²
•Menuiseries PVC
•Chauffage : radiateurs électriques
•Chauffe-eau électrique
Bail longue durée
Place de parking
• Appartement T3 – 2ᵉ étage – 64,31 m²
•Menuiseries PVC
•Appartement entièrement rénové en mai 2025
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail récent + garantie Visale
Place de parking
• Appartement T3 indépendant – Rez-de-chaussée – 56 m² + cour d’environ 25 m²
•Logement indépendant avec entrée privative
•Appartement refait
•Menuiseries PVC
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau électrique
Bail sécurisé + garantie Visale
Place de parking
Maison indépendante (construction 2019 – norme RT 2012)
Maison T3 d’environ 59 m² avec cour/jardin d’environ 30 m²
•Menuiseries récentes
•Chauffage : climatisation réversible
•Chauffe-eau thermodynamique
• DPE : A / A
• Bail sécurisé + garantie Visale 'juin 2026'
• Place de parking privative
Investissement idéal
Revenus locatifs sécurisés
Très bon état général
Aucune copropriété
Gestion simplifiée
Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1966556
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Superficies
- Surface totale : 340 m²
- Surface habitable : 340 m²
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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