Vente
Maison
à
La Fouillouse
596 000 €
La Fouillouse (42480)
iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Maison individuelle – 6 pièces – 190 m² environ – Terrain 1 700 m² environ avec piscine – La Fouillouse (42480)
Située dans un secteur résidentiel calme, recherché et sans vis-à-vis, cette maison des années 80, entièrement rénovée, offre 190 m² environ habitables sur une parcelle de 1 700 m² environ arborée et parfaitement entretenue.
Taxe foncière 2025 : 1 810 €
Classe énergétique : D / Climat B
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
•Belle pièce de vie (salon + salle à manger) de 43,5 m² environ avec accès direct à la terrasse et à la piscine
•Cuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m² environ, matériaux de qualité
•Suite parentale avec :
•Chambre de 14,4 m² environ
•Salle d’eau privative de 7,35 m² environ
•WC indépendant
Étage :
•Chambre 1 : 25 m² environ spacieuse et lumineuse
•Chambre 2 : 32 m² environ avec salle de bain attenante de 13,5 m² environ
•Mezzanine ouverte de 24 m² environ, idéale en bureau ou salon détente
•Espace bureau ou 4? chambre possible
Extérieurs et annexes
•Terrain clos et arboré de 1 700 m² environ, sans vis-à-vis,
•Piscine
•Terrasse bois + partie carrelée, très bien entretenue
•Abri “Pool house” aménagé en cuisine et salon d’extérieur
•Garage attenant de 22 m² environ
•Atelier indépendant
•Stationnement aisé sur parcelle
Prestations techniques
•Maison soignée, en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
•Chauffage gaz individuel (chaudière 2019 conforme)
•Cheminée foyer fermée dans la pièce de vie
•Climatisation
•Double vitrage PVC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1899775
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 190 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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