Vente
Maison
à
Grasse
525 000 €
Grasse (06130)
iad France - Denis TARDIVON vous propose: Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Élevée d’un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie de 58 m2 avec cheminée
• Cuisine attenante avec accès direct au garage
• 1 chambre avec salle de bains privative
À l’étage :
• 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d’eau
• 1 bureau (idéal télétravail)
Prestations et confort
• Terrasse ensoleillée plein sud
• Garage de plus de 50 m2
• Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives
• Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques
• Assainissement non-collectif conforme
Travaux à prévoir
La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de 100 000 €), confirmés par un rapport d’expertise.
Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.
Les atouts
• Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
• Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur)
• Quartier résidentiel recherché et paisible
• Environnement boisé
A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1885054
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2039 m²
- Surface habitable : 141 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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