Vente
Maison
à
La Seyne-sur-Mer
499 000 €
La Seyne-sur-Mer (83500)
iad France - Dimitri Lambert vous propose: Maison de 138 m² divisée en deux logements indépendants et communicants – Jardin & piscine – Fort potentiel locatif – La Seyne-sur-Mer quartier Ouest
Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer Ouest, cette maison individuelle complètement rénovée développe 138 m² habitables sur une parcelle arborée de 805 m².
La maison est aujourd’hui organisée en deux logements parfaitement indépendants, chacun disposant de son accès extérieur, tout en étant reliés par un escalier intérieur.
👉 Une configuration idéale offrant souplesse et évolutivité : habitation + location, projet familial, multigénérationnel ou réunification en une seule grande maison, profession libérale
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🏡 Logement indépendant – Idéal location courte durée
Au premier niveau, un appartement 2 pièces avec accès autonome et terrasse privative.
Actuellement exploité en location courte durée, ce logement offre un très beau potentiel locatif, avec des revenus annuels pouvant atteindre jusqu’à 12 000 €.
Il se compose de :
•Une pièce de vie avec cuisine
•Une chambre ouverte
•Une chambre borgne (bureau ou couchage d’appoint)
•Une salle d’eau moderne
•WC séparés
•Très bonne isolation et jolies prestations
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🌞 Logement principal – 85 m² avec terrasse, jardin et piscine
Le logement principal, d’une surface de 85 m², propose un cadre de vie lumineux et confortable, avec une belle ouverture sur l’extérieur.
Il comprend :
•Deux chambres
•Une vaste cuisine fonctionnelle
•Un dressing
•WC indépendants
•Un espace de vie prolongé par une immense terrasse de 27 m²
Ce niveau offre un accès direct au jardin et à une belle piscine parfaitement exposée, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien.
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🌿 Extérieurs & prestations
•Terrain arboré de 805 m²
•Piscine privée
•Exposition plein sud
•Chauffage individuel
•Fibre optique
•Assainissement collectif
•Maison construite en 1972, rénovée
•3 à 4 stationnements
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📍 Localisation
La Seyne-sur-Mer séduit par son cadre de vie entre mer et nature, à proximité des plages, commerces, écoles et transports, dans un secteur calme et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1925337
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 805 m²
- Surface habitable : 138 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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