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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Enfonvelle
51 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

105 m²

Surface terrain

2600 m²

Orientation

-

Enfonvelle (52400)

iad France - Thierry Hubrecht vous propose: ENFONVELLE - MAISON - T4 105M²+MAISON SUPPLEMENTAIRE
Bien située à Enfonvelle, cette maison de campagne de 105 m² habitables sur un terrain de 2 200 m² offre un cadre de vie authentique et préservé, à l'écart de l'agitation urbaine.
Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle.
Au rez de chaussée une cuisine séparée, de 23m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un espace confortable. La salle à manger attenante prolonge naturellement cet espace de vie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, la 1ère, spacieuse, et la seconde, bien proportionnée, toutes deux lumineuses, avec une vue imprenable sur la nature, et un WC. Au 2ème étage un grenier de 45m² offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une cuisinière bois, et une chaudière fuel, garantissant un confort en hiver. Une cave vient compléter les volumes disponibles pour le rangement ou le stockage. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire pour ce type de bien en secteur rural.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets, tout en valorisant un patrimoine bâti solide.
Cette ancienne ferme possède de grandes dépendances, grange de 48m², écurie de 122m² et autant de surface en grenier, qui conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'espace.
Cette ancienne bâtisse est vendue avec une maison annexe située en face qui pourra servir de garage supplémentaire ou pour un projet locatif après rénovation totale. Un terrain attenant de 360m² fait partie de du bien.
Enfonvelle est une commune rurale calme située en Haute Marne proche de Bourbonne les bains, à 58km de Langres, 50km de Vesoul et bénéficie d'un environnement propice aux activités nature.
Contactez moi pour organiser une visite de cette maison de campagne pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2156726

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5650.00 €

Coût énergétique maximum : 7690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 2600 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thierry Hubrecht

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