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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pont-l'Évêque
628 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

16520 m²

Orientation

-

Pont-l'Évêque (14130)

iad France - Mickael Vermeersch vous propose:

Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France à Pont-l’Évêque – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente :

Cette superbe propriété contemporaine et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces de Pont-l’Évêque et à seulement 20 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer.

Édifiée en 2016, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité.

🌿 Une maison contemporaine aux prestations de qualité

Développant environ 161 m² habitables, la maison principale séduit par sa luminosité, ses volumes et ses équipements performants. Dotée d’une pompe à chaleur et d’un DPE classé A, elle allie confort de vie et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme. Les larges ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin.

Un cellier-buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.

Véritable prolongement de la maison, la terrasse de plus de 100 m² exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une spacieuse suite parentale ouverte sur le jardin, avec salle de bains et grand dressing.

🛏️ Un étage pensé pour toute la famille

À l’étage, une vaste pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace détente dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative.

Un agencement particulièrement appréciable pour préserver l’intimité de chacun et recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

🚗 Une dépendance de 120 m² : un potentiel remarquable

La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Elle comprend :

Un double garage.

Un atelier.

Une charreterie dédiée au camping-car.

Des combles aménageables, avec ouvertures déjà créées.

Selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra être envisagé pour du stockage, une activité professionnelle, la création de gîtes ou un projet de seconde habitation.

La présence d’une pâture et les espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts.

❤️ Une propriété pour voir plus grand

Résidence principale familiale, maison secondaire pour profiter de la Normandie ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre un équilibre rare entre confort contemporain, espace et possibilités d’évolution.

Son emplacement privilégié, sa performance énergétique, ses prestations et ses dépendances en font une opportunité à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

Et si cette propriété était votre prochain projet de vie ?

📞Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2047452

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 160.9 m²
- Superficie terrain : 16520 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 2016
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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