Vente
Maison
à
Toulon
670 000 €
Toulon (83000)
iad France - Audrey Pernet vous propose: COUP DE CŒUR – BASTIDE DE CHARME À TOULON SAINTE-ANNE (Bas Faron)
Un havre de paix au charme authentique, à deux pas du centre-ville !
Découvrez cette magnifique maison de la fin du XIXᵉ siècle, nichée dans un secteur recherché
Au calme absolu, exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie rare alliant caractère, confort et nature.
Une maison familiale pleine de charme :
Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec poêle à bois avec une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle avec multiples rangements avec une terrasse de 10 m2 à l'ombre
Une suite parentale ( salle d'eau , dressing )
WC séparé
À l’étage :
4 belles chambres
Un espace bureau / bibliothèque
Une salle de bain
WC indépendant
Un extérieur exceptionnel d’environ 700 m² :
Grande terrasse de 50 m² (12 m x 4 m) idéale pour recevoir, à l'ombre sous la tonnelle
Magnifique piscine Desjoyaux 4 x 8 m avec rideau de sécurité
Terrain plat arboré
Authentique puits de 13 mètres de profondeur avec système de pompage
Un abri avec Véritable Lavoir
Murs en pierres sèches apportant charme et cachet
Les atouts supplémentaires :
Dépendance aménagée ( Cuisine, chambre, salle d'eau WC et salon ) en appartement type 2 de 29 M2
Deux ateliers: le premier au dos de la maison avec établi et buanderie et le deuxième en verre au sein du jardin.
Un coin sanitaire à cote de la piscine ( WC douche lave main )
Garage motorisé + possibilité d’un second garage en sus
Maison parfaitement entretenue
Travaux réalisés :
Façade et toiture rénovées en 2019,Isolation refaite,Traitement hydrofuge
Maison parfaitement entretenue
Emplacement idéal :
Quartier prisé, proche des commodités , commerces et écoles et du centre-ville
Gare accessible à pied en seulement 10 minutes.
Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l' inter agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2055565
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Superficie terrain : 840 m²
- Surface habitable : 123 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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