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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Lille
319 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

98 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lille (59000)

iad France - David Gomes vous propose: Lille Cormontaigne — Appartement traversant 82 m² + T1 indépendant 18 m², balcon plein Sud, garage et double cave

Description :

Idéalement situé rue du Bazinghien à Lille, au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu et rénové, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant, au pied de toutes les commodités (Carrefour City au bas de l'immeuble, commerces et métro Cormontaigne à 5 minutes à pied).

L'appartement principal comprend :

Un hall d'entrée avec rangements intégrés.

Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur grand balcon orienté Sud-Est sans vis-à-vis direct, donnant sur l'arrière et la verdure.

Une cuisine indépendante.

Deux chambres avec placards intégrés.

Une salle de douche et un WC séparé.

Les + qui font la différence :

Un T1 attenant de 18 m² avec entrée indépendante : idéal pour créer une 3ᵉ grande chambre/suite parentale, installer une profession libérale, du télétravail ou générer un revenu locatif.

Annexes : Un garage privatif et une double cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking

Potentiel : Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135151

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 305 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 500
- Moyenne de la quote part(an) : 4 200 €
Superficies
- Surface totale : 98.97 m²
- Surface habitable : 98 m²
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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David Gomes

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