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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Feyre
249 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Sainte-Feyre (23000)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: SAINTE-FEYRE - MAISON - 105M² - GARAGE - PLAIN-PIED SEMI ENTERRE

Ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de Guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est/ouest.

D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour/cuisine équipée de 50 m², cOEur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée.
Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement de ce niveau.

Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien.
Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.

Côté informations :
- chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid).
- assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco.
- Taxe foncière : 1300 €
- Cheminée ou poêle possible
- Côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132002

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 853.00 €

Coût énergétique maximum : 1153.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 105 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Pagnard

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