Vente
Maison
à
Bordeaux
154 000 €
Bordeaux (33800)
iad France - Vincent Roche vous propose: Bordeaux Gare / Nansouty – Échoppe individuelle avec jardin et fort potentiel d’évolution
Au cOEur d’un secteur recherché, entre la Gare Saint-Jean et Nansouty, découvrez cette authentique échoppe individuelle de 32 m², rare sur le marché.
Dès l’entrée, la maison propose une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace dressing optimisant les volumes. À l’arrière, une agréable cour intime d’environ 15 m² prolonge les espaces de vie.
Son véritable atout : un fort potentiel de transformation avec possibilité de surélévation sur l’intégralité, offrant de belles perspectives d’agrandissement et de valorisation.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un projet d’investissement dans un quartier dynamique et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003314
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 54 m²
- Surface habitable : 32 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 1
Localisation
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