Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Gargenville
449 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

165 m²

Surface terrain

1063 m²

Orientation

-

Gargenville (78440)

iad France - Isabelle Levieux vous propose: GARGENVILLE – MAISON DE MAÎTRE REMARQUABLE DE 1891 – 7 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 063 M²

À Gargenville, découvrez cette maison de maître remarquable édifiée en 1891, dont l’architecture, les volumes et les nombreux éléments anciens préservés témoignent avec élégance du caractère des demeures de la fin du XIXe siècle.

Développant environ 165 m² habitables, la propriété offre également un vaste espace d’environ 48 m² à aménager, portant son potentiel à environ 210 m². L’ensemble prend place sur un terrain clos de 1 063 m² exposé plein sud.

Dès l’entrée, la personnalité de la demeure s’exprime pleinement : belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées et lumière traversante composent un intérieur authentique dont les éléments d’époque participent pleinement au charme des lieux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon agrémenté d’une belle cheminée ancienne, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une chambre pouvant également faire office de bureau, elle aussi dotée d’une cheminée ancienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, cinq chambres aux beaux volumes, dont trois en enfilade, composent l’espace nuit. Quatre d’entre elles disposent de belles cheminées anciennes, qui contribuent pleinement au cachet et à l’authenticité de cette maison de maître. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un point d’eau complètent cet étage.

Le dernier étage accueille une septième chambre ainsi qu’un vaste espace d’environ 48 m² à aménager, offrant de multiples possibilités selon les projets : suite parentale, bureau, bibliothèque, atelier d’artiste ou espace de loisirs.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol total comprenant cave, chaufferie, atelier et salle de billard.

Un garage attenant avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,43 m constitue un véritable atout. Ses dimensions permettent notamment d’accueillir un véhicule haut et offrent également des possibilités intéressantes selon les besoins ou l’activité des futurs propriétaires.

Deux dépendances, comprenant un atelier et un espace aménageable, viennent compléter la propriété et renforcent encore son potentiel.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 063 m², exposé plein sud, prolonge naturellement le caractère de la demeure et offre un agréable cadre de vie.

La propriété bénéficie enfin d’une situation pratique à Gargenville, à proximité des écoles et commerces. La gare permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare est rapidement accessible, tout comme les axes A13 et A14, facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison de maître remarquable qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes, à la recherche d’un lieu authentique à faire évoluer selon leur projet.

Une propriété de caractère à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4420.00 €

Coût énergétique maximum : 6020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
Conditions
- Honoraires : 14 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 435 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 1063 m²
- Surface habitable : 165 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1891

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Isabelle Levieux

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 648 / 87022

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD