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Annonce détaillée

Vente
Maison à Val-Au-Perche
175 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

91 m²

Surface terrain

962 m²

Orientation

-

Val-Au-Perche (61260)

iad France - Guillaume Troussier vous propose: VAL-AU-PERCHE - MAISON - T4 91M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1980, située à Val-au-Perche, propose un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 962 m², avec une école accessible en 5 minutes et tous commerces à 10 minutes.

Entièrement de plain-pied, elle développe 91 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un couloir de 4m2 dessert 3 chambres, aux surfaces bien proportionnées, qui complètent agréablement la distribution. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison bénéficie d'une terrasse de 30 m², ainsi que d'un sous sol intégral de 95 m2. Le chauffage individuel au fioul avec un bruleur bio-fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison offre également la possibilité d'aménager les combles sur la surface totale du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111674

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2810.00 €

Coût énergétique maximum : 3840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 962 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Troussier

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