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Annonce détaillée

Vente
Maison à Prigonrieux
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

11 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

269 m²

Surface terrain

11384 m²

Orientation

-

Prigonrieux (24130)

iad France - Jérôme Ceola vous propose: PRIGONRIEUX – À 5 KM DE BERGERAC – MAISON DE CARACTÈRE 265 M², 500 M² DE DÉPENDANCES ET 1,13 HA

De l’espace, du terrain et des dépendances : une propriété qui offre surtout beaucoup de possibilités.

À quelques kilomètres de Bergerac, cette ancienne propriété agricole développe environ 265 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 500 m² de dépendances, le tout sur 1,13 hectare de terrain avec puits.

La maison offre de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine avec espace repas, deux salles de bains, plusieurs vérandas et deux buanderies.

Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet également d'envisager deux logements indépendants** : maison familiale, projet intergénérationnel, location ou activité touristique.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un projet agricole ou équestre, ou simplement pour disposer de volumes importants à proximité de la maison.

Le terrain, en zone agricole, est plat et dispose d'un puits, permettant notamment d'envisager un potager ou un projet de maraîchage.

La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un assainissement individuel composé de **deux fosses septiques.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108133

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5170.00 €

Coût énergétique maximum : 7080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 269 m²
- Superficie terrain : 11384 m²
- Surface habitable : 269 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 11
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérôme Ceola

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