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Annonce détaillée

Vente
Maison à Boulange
146 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

87 m²

Surface terrain

216 m²

Orientation

-

Boulange (57655)

iad France - Julien Excoffon vous propose:

Dans un cadre de vie agréable à Boulange, à 5 minutes des accès autoroutiers, 12 minutes du Luxembourg, cette maison datant de 1914 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère d'origine. Implantée sur un terrain de 216 m², elle s'étend sur 4 niveaux et propose 4 pièces principales, dont 2 chambres.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel avec un espace salon / séjour. La cuisine, séparée, bénéficie d'un espace dédié. Le premier étage est desservi pour sa part par 2 chambres. L'ensemble du bien, à remettre à son goût, constitue une possibilité réelle pour un projet de rénovation ambitieux.

Un balcon, un jardin, un sous-sol et des combles aménageables viennent compléter ce bien. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et de 2 places de parking, un atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale.

Information importante: Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144292

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3010.00 €

Coût énergétique maximum : 4130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 87 m²
- Superficie terrain : 216 m²
- Surface habitable : 87 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1914
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Excoffon

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